우리투데이 박종택 기자 |  2026년 1월 새해를 맞아 '천안종축장 이전'을 통해 천안시 성환읍이 '천지개벽'할것이란 전망이 나오며 인근 지역까지의 파급 효과로 들썩이고 있다.
가장 먼저는 천안시 성환역 인근 송덕지구 택지개발 소식이다.
송덕지구는 127만 평 국유지인 천안 성환 종축장이 전남 함평으로 이전하고 이곳 부지에 ‘미래모빌리티 국가첨단산업단지’ 조성이 되면 현재 천안 성환 종축장 바로 건너편에 위치한 곳으로 이곳에는 배나무 농사를 짓던 곳이다.
하지만 이곳의 배나무는 80%이상 베어진 상황으로 더이상 배나무를 통해 수익을 낼수가 없어, 이곳 토지주들은 이번 송덕지구 택지개발에 대해 관심들이 많다.

지난 2025년 12월 27일에 벌어진 송덕지구 택지개발 사업설명회장에는 이같은 토지주들의 관심으로 사업설명회장은 토지주들이 꽉찬 상태로 사업설명회가 진행됐다.

천안 성환 종축장이 전남 함평으로 이전하고, 미래모빌리티 국가첨단산업단지가 구축이 되면 결국 이곳에 입주할 사람들에게는 가장 시급한게 결국 주거공간이다.
초등학교를 비롯한 교육시설, 편의시설을 갖춘 6,000여 세대의 아파트 건립은 결국 이곳 천안 성환읍을 새로운 신도시로 천지개벽하게 만들 것으로 보여진다.

특히 이곳은 충청남도 천안시로부터는 가장 북쪽에 위치하며, 경기도 평택시의 가장 남쪽에 위치하고 있어 유리한 지리적 잇점을 가진 곳이다.
그동안 충청남도 천안시의 북단에 위치하며 소외받던 지역이 오히려 이번 택지지구로 인구 30만명이 머무는 정주지역이 된다면 충청남도 천안시의 현재 70만 인구에 더해 100만 천안시의
꿈을 이룰 수 있다는 희망으로 천안시의 정치권에서 최대 관심지역으로 부각되고 있다.

또한 경기도 평택시의 입장에서도 천안종축장 이전으로 새로운 신도시가 만들어지면 기대효과가 있을것으로 보여 관심을 보이고 있다.

송덕지구 택지개발 관계자에 따르면, "2026년도 1월부터는 토지주들을 설득해서 인허가를 받는 시작점이다"라며, "올해 송덕지구는 아마도 전국적으로 가장 핫한 부동산 지역으로 뜨거운 관심을 보일 전망이다"라고 전했다.